Appartement - 100 m² - 4 pièces à Lyon 6

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CITE INTERNATIONALE - LYON 6 - AU BORD DU PARC DE LA TETE D'OR

Laissez vous séduire par ce bel appartement de 100 m² lumineux exposé Sud-Est.
Au calme donnant sur une allée centrale et sa vue dégagée au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002 Résidence 'l'Orangerie du Parc' situé Quai Charles de Gaulle à Lyon 6.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² (possibilité de créer une 3ème chambres) ouvrant sur un balcon de 10m², cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon.

La partie nuit est composée de 2 chambres de 13,5m² avec placard
Une salle de bains et toilettes suspendues indépendantes.

Système de chauffage par géothermie (climatisation été/hiver) + des radiateurs électriques au besoin.

L'appartement propose un double garage en largeur 27 m² en sous sol de l'immeuble au prix de 85 000€ en sus

Parking visiteurs gratuit réservés dans l'immeuble
Double vitrage et volet électrique
Taxe Foncière / 1941 €
Charges : 254€/mois (entretien des parties communes, climatisation géothermie, ascenseurs)
Nombres de lots d'habitations: 52 lots
Pas de procédure en cours

Au bord du Parc de la Tête d'or, en face de la Roseraie.
Proche des transports, Métro, Bus C1-C2-C4-C5, Bus 70

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. 0641431425
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098