• Appartement - 89 m² - 4 pièces
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399 000 €
89 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Julien Durieux (06 14 12 25 74) vous propose : Vous rêvez d'un appartement T4 de 89 m² environ avec deux balcons 6,5 m² environ et 4 m² environ), idéalement situé dans une rue calme entre les quartiers de Monplaisir, Montluc et Montchat ? Alors, venez découvrir ce magnifique T4 situé Rue Des Dahlias dans le 3ème arrondissement de Lyon à deux pas de la place Ambroise courtois ! Vous profiterez d'un emplacement rêvé : transports (métros, tramways, bus) à proximité, des écoles avec de nombreux commerces et lieux de vie présents dans le quartier. Bien rare à la vente, venez découvrir cet appartement de 89 m² environ situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisée des années 1990. Vous serez séduits par le calme, le parc interne à la copropriété, et la disposition de cet appartement lumineux : il se compose d'une pièce de vie de 24 m² environ donnant sur un balcon de 6,5 m² environ, un espace cuisine adjacent de 11 m² environ. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain et toilette séparé. Côté pratique, de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. DPE C Place de parking disponible à la location de la copropriété ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184.62 € par mois (soit 2215.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Durieux EI (ID 77153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 951789429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1993
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    210
  • Charges annuelles :
    2 215,44 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
399 000 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 4 483 €
Transaction :
Achat
Référence :
1375621
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 89 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Julien Durieux
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juin 2023
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