Appartement - 111 m² - 4 pièces à Lyon 3

Au sein du quartier dynamique de Monplaisir, venez découvrir le potentiel de cet appartement T4 de 111m2, avec balcon sans vis-à-vis de 11m2, au 1er étage d'une résidence de bonne facture de 1990 et dans une rue calme. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 38m2, de 3 chambres (10m2, 14m2 et 14m2), une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie de la climatisation et le chauffage est électrique individuel. Une cave est comprise dans la vente et un box en sous-sol dans la résidence sera proposé en sus à 25.000€. Travaux de rafraîchissement à prévoir (avec possibilité de créer une 4ème chambre). La façade a été refaite en 2019. Il se situe à 7 min du métro Sans-Souci et à 3min de l'avenue des frères Lumière, de ses commerces et de ses écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 490109592) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 048 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.