Appartement - 113 m² - 4 pièces à Lyon 3

Lyon 3è, entre Part Dieu et Préfecture, à découvrir, cet appartement Type 4 de 112,50 m2 dont 82,36 m² Carrez .. Traversant et orienté Est-Ouest, Il se situe au premier étage surélevé (équivaut à un 3è étage) d'un immeuble avec ascenseur. L'accès est sécurisé avec interphone et digicode. Pas de vis-à-vis. . L'appartement s'organise de la façon suivante : une belle pièce de vie de 26 m2, la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, 1 chambre de 11 m2 et deux chambres de 10 m2, une salle d'eau, un WC séparé, 2 loggias, un dressing, un box grenier.. Possibilité d'acquérir en sus de l'appartement un box fermé de 13 m2. . Les + :. - 1er atout de cet appartement : toutes les pièces se prolongent sur la loggia, agrandissant ainsi les espaces de vie.. - Le rangement est facilité par le dressing (buanderie attenante). - La salle d'eau a été rénovée en 2021 . - La cuisine est récente et fonctionnelle.. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage urbain, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts. Elles s'élèvent à 192 euros/mois. . Le DPE est en D et le GES en C. . Situé entre Part Dieu et Préfecture, le quartier est dynamique, et bénéficie de nombreux commerces de proximité, crèche, écoles et institut universitaire. Vous avez accès aux transports en commun en quelques minutes à pied (bus C4, C3, C9 , C14... métro B et tram T1).. Vous souhaitez faire une première visite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacter !