Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce superbe appartement de 35 m², niché dans le quartier recherché de Montchat à Lyon. Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020, cet espace de vie allie élégance et confort. Le balcon de 2 m² est un véritable atout, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

L'intérieur a été conçu avec soin pour optimiser chaque mètre carré, offrant une atmosphère à la fois contemporaine et pratique. La chambre, inondée de lumière naturelle, est dotée de rangements intégrés pour un espace de vie harmonieux. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, assure un confort quotidien. De plus, un local à vélos sécurisé est disponible dans la copropriété, facilitant vos déplacements en ville.

Un des avantages notables de cet appartement est la possibilité d'acquérir une place de parking souterrain spacieuse, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous ressourcer au Square de l'Eglise et au Parc Zénith, situés à quelques pas, tandis que le parc Georges Bazin se trouve à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un cadre scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.