Maison - 97 m² - 5 pièces à Lyon 3

Un coin de tranquillité au coeur d'un lotissement calme et familial édifié en 2000. L'Immobilière DABRETEAU vous propose cette charmante maison mitoyenne T5 traversante N/S élevée sur deux niveaux. Après avoir franchi le 1er espace extérieur vous serez immédiatement séduit par les perspectives de la grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Au Sud l'accès au jardin de 43 m² se fait par 2 grandes baies vitrées offrant une belle luminosité à cet espace de vie chaleureux. A ce même niveau, un wc indépendant et le garage/buanderie attenant. L'étage est constitué d'un dégagement desservant les 4 chambres, d'un wc et de la salle de bains. Au Nord un balcon est accessible depuis 2 chambres. Le chauffage et l'eau chaude proviennent d'une chaudière gaz datant de 2019. DPE C. La taxe foncière est de 1095 euros. A10 minutes à pieds du quartier Montchat et ses commodités et de l'institution l'Immaculée Conception. Proximité des Hôpitaux Est, du T3 station Gare de Villeurbanne relié à la Gare Part - Dieu. D'ici 2026 est prévue l'arrivée du T6 station Kimmerling. Accès periph à 2 minutes.
Pour tous renseignements et visites contacter Clément Godet au 06 85 44 71 40. c.godet@dabreteau.fr
http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50 euros.