Duplex - 182 m² - 4 pièces à Lyon 3

Lyon 3 Quartier Part Dieu.
** EXCLUSIVITE **
Superbe Loft en duplex de 182 m2 carrez , situé dans le quartier de la Part-Dieu à Lyon 3eme.
Dans une petite copropriété de 8 lots, ce loft à l'esprit industriel propose une luminosité saisissante par ses nombreuses grandes fenêtres à double vitrage, ce qui lui donne un style épuré.
La visite commence par une grande cuisine à l'américaine entièrement équipée et qui ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse.
Sur ce premier niveau se trouve également un grand espace buanderie et des toilettes séparés.
Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace réception, est desservi par un escalier menant à l'espace nuit et coin bureau ou petit salon, ou éventuellement une 3eme chambre en clôturant.
Cette ambiance atypique avec son sol en béton peint (chauffage au sol ) et son coté acier rappellent toute l'atmosphère des usines, et qui font de ce bien un produit rare et unique !
L'étage est composé de deux chambres avec un dressing, qui se partagent une salle de bains au style art déco, avec douche et baignoire.
Le charme de ce bien et son emplacement privilégié proche de la Gare de la Part-Dieu à 10 minutes à pied, sont des atouts majeurs, pour un profil de citadins en recherchent d'espace
et d'une vie de quartier.
Visite virtuelle disponible sur ce bien.
Le plus : Climatisation - Chaudière au gaz récente
Bien soumis à la copropriété : 8 lots
Date du DPE 21/02/2019 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 438 EUR et 1041 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 68kwh/m2/ an Classe B et Emissions 14 kg/co2/m2/an Classe C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) Honoraires charge vendeur - Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeMS.pdf Plus de renseignements sur ce bien ou demande de visite me contacter directement par telephone au 06.12.71.61.40 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -