Appartement - 94 m² - 3 pièces à Lyon 2
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445 000 €
Description :
Exclusivité Orpi en plein coeur du quartier d'Ainay à Lyon 2 (rue de la Charité), à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram, gare...).
Nous vous proposons un appartement T3 de 94m2, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété du XIXème siècle.
Vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 36m², d'une cuisine indépendante et d'une belle entrée avec une magnifique arche en pierre apparente.
La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un grenier vient compléter ce bien.
Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son potentiel d'agencement varié.
Référence agence : 1201
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
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94 m²Informations complémentairesSurface habitable : 94 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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État :mauvais
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Charges annuelles :1 860 €
-
Taxe foncière :841 €
Synthèse
Appartement à Lyon 2
445 000 €
Surface :
94 m²
Prix au m² :
4 734 €
Transaction :
Achat
Référence :
O53I-C99-3JX
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
16/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 19:49
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
Immo Confluence
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Localisation :
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
275
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
16 février 2026
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