Appartement - 29 m² - 1 pièce à Lyon 2

À Pierre-Bénite, à deux pas du campus de médecine Lyon Sud, découvrez cet appartement T1 bis meublé de 29,2 m², vendu avec locataire en place, idéal pour un placement locatif sécurisé et sans gestion. Le bien Situé au 2 ? étage, il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC et branchement lave-linge, une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ainsi qu'une kitchenette équipée. Mobilier inclus : lit, bureau, TV. Bail commercial sécurisé - Bail en cours jusqu'au 31 / 08 / 2026, reconductible tacitement jusqu'en 2035 - Revenus garantis : 5 157,76 € HT / an (430 € HT / mois) - Loyers versés par l'exploitant LOGIFAC (groupe OHLE) - Aucune vacance, aucun impayé Gestion déléguée Entretien et maintenance assurés par l'exploitant, aucun frais de gestion, aucun travaux à prévoir. Résidence avec services Accueil, salle de travail, laverie, local vélos - complexe sécurisé de 182 logements. Accessibilité Métro B et bus C7, C10, C88 à proximité immédiate. Un investissement clé en main, rentable aujourd'hui et libre de toute stratégie à terme. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour obtenir la fiche de rentabilité complète et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.