Appartement - 125 m² - 6 pièces à Lyon 3

'FERDINAND' Et si votre futur projet de vie commençait ici ?
Environnement immédiat et le quartier : Rue Ferdinand Buisson à Lyon 3, un secteur recherché au coeur du quartier de Monchat et à proximité des quartiers de Grange Blanche et Monplaisir. A quelques pas des transports en communs, des commerces de proximité et des établissements scolaires. Le quartier offre un équilibre idéal entre vie urbaine, accessibilité et tranquilité.
Caractéristiques principales de l'immeuble : Une copropriété à taille humaine (16 lots), bien tenue, avec ascenseur, jardin et local à vélo.
Caractéristiques principales du bien : une surface totale de 124,6 m2 rénovée en 2017.

4 chambres de 8,2 à 13,6m2
Un salon-séjour baigné de lumière avec balcon de 10 m2
3 balcons au total pour profiter de chaque exposition
2 salles d'eau + 1 salle de bain parentale
Anciennement 2 lots de copropriété -> division facile si besoin!
2 caves pour tout stocker
Garage double en sous-sol disponible en SUS (27 000EUR)

Caractéristiques techniques :

2ème étage sur 6 avec ascenseur
Exposition triple : Nord / Sud / Ouest
DPE : E / GES : C
Chauffage collectif et convecteurs éléctriques
Climatisation suite parentale et chambre d'amis

Informations financières :

Prix : 595 000 EUR FAI (hors garage)
Honoraires : à charge vendeur
Charges : 280 EUR/mois (dont 13 EUR fonds travaux) incluant chauffage et eau froide
Taxe foncière : 1 958 EUR par an
Copropriété de 16 lots d'habitation
Une procédure en cours

La visite virtuelle de FERDINAND est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr