Appartement - 57 m² - 2 pièces à Lyon 1

T2 refait à neuf. Proche commerces et écoles, calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier vivant et végétalisé.
Accessibilité multimodale : situé en bas des pentes de la Croix-Rousse entre le 1er et le 4ème arrondissement à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus + tunnel de la Croix-Rousse + périphérique Nord + 2min à pied de l'arrêt de métro Croix-Pâquet (ligne C) / 10min des arrêts du métro Foch et Hôtel de Ville (ligne A) / 5min de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or.
Au 1er étage d'une belle copropriété du XVIIIème avec deux cours intérieures et local à vélo.
Ce T2 se compose d'une pièce de vie de 19m2 comprenant une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre de 22m2 avec une petite alcôve, et d'une vaste salle de bains.
Equipée d'une vmc, la salle de bains dispose d'un puits de lumière, d'une baignoire îlot sur estrade, de rangements et d'un espace lavabo avec grand miroir.
WC séparés, dans une pièce avec emplacement pour lave-linge et espace de rangement.
Rénové pour être éco-responsable, cet appartement offre une haute performance énergétique grâce à son architecture, son isolation, mais aussi ses équipements : des éclairages modulaires à LED basse consommation, des radiateurs électriques à double cœur de chauffe avec fonction détecteur d'ouverture de fenêtre et thermostats indépendants par pièce, des plaques de cuisson à induction ainsi qu'un chauffe-eau intelligent basse consommation avec fonction « shower-ready » dimensionné pour 2 adultes et un enfant.
D'un calme rare au centre-ville et sans aucun vis-à-vis, équipé de nombreuses prises électriques dans chaque pièce, cet appartement T2 jouit également d'une belle hauteur sous plafond de 3,70 m et d'un parquet flottant en chêne dans les deux pièces principales. Au pied des balmes de la Croix-Rousse, il donne sur une cour intérieure sous les jardins des pentes.
Charges de copropriété : environ 420€/an
Taxe foncière : environ 400€/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Labre, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.