Appartement - 33 m² - 1 pièce à Lyon 1

69004 – PENTES DE LA CROIX ROUSSE – RUE BURDEAU – STUDIO – 31 m² – ASCENCEUR – FORT POTENTIEL – IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

Caroline MEULLE & efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE, au plein cœur des pentes de la Croix Rousse, ce studio de type canut à fort potentiel d'une surface de 30.57 m² carrez, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée, l'appartement demande quelques rafraichissements mais il offre un beau volume et se compose de :
- Une entrée avec dressing
- Une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond
- Une chambre en mezzanine avec espace de rangement
- Une salle d'eau avec WC

Emplacement recherché au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces de proximité, du marché, des cafés et restaurants, avec un accès rapide aux transports en commun ( métro Croix paquet au bout de la rue) et à la Presqu'île.

ON AIME
• Le potentiel de l'appartement
• Le 3ème étage avec ascenseur
• La copropriété récemment rénové et sans travaux à prévoir

INFOS SUPPLÉMENTAIRES
CHAUFFAGE : individuel gaz
Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets bois intérieur
CHARGES : 53 € /mois (avec fonds de travaux)
TAXE FONCIERE : 423 € / an
COPROPRIETE : 20 lots - Pas de procédure en cours

INVESTISSEMENT LOCATIF
- Location « meublé » : 730 € / mois hors charges > rentabilité brute de 6.30 %
- Location « non meublé » : 645 € / mois hors charges > rentabilité brute de 5. 56 %

Prix : 139 000 € FAI
Disponibilité : Immédiate
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi !
Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
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