Appartement - 46 m² - 2 pièces à Lyon 1

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : PROCHE DES QUAIS DE SAÔNE - VIEUX LYON - PLACE SATHONAY - BAS DES PENTES Situé dans une rue calme, au bas des pentes de La Croix-Rousse et à proximité de toutes les commodités, cet appartement rénové avec goût attend ses nouveaux propriétaires. Son emplacement privilégié en fait une belle opportunité pour un appartement à vivre, à louer ou en location courte durée. Bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, il offre un agencement fonctionnel : - une entrée avec wc indépendant - une pièce de vie avec espace salon et cuisine équipée - une grande chambre avec alcôve (pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'appoint) - une jolie salle de bain Un grand grenier et un espace au sous-sol complètent ce bien. Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume_gibeaux_immo Ce que j'apprécie particulièrement dans cet appartement : - le cachet de l'ancien - ses beaux volumes et sa hauteur sous-plafond - les deux cheminées en marbre - sa belle luminosité naturelle - ses éléments de confort : dressing, grenier, cave - la proximité avec la vie Lyonnaise, sans les nuisances. Vous souhaitez avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.