Appartement - 62 m² - 5 pièces à Lyon 1

Plusse vous propose un bien d'exception situé dans le 1er arrondissement de Lyon :
Cet appartement de 90m2 (dont 30m2 hors Carrez) prend place au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur.

Le quartier des pentes est riche en histoire et dynamique. L'authenticité de ce quartier vous fera tomber sous le charme de la vie lyonnaise.
Dans ce quartier vous retrouvez de nombreux lieux de restaurations végétaliens et de diverses cultures. C'est aussi le quartier idéal pour profiter d'un brunch ou d'un café en terrasse.

[Disponible : 2026-01-15 ]

Ce duplex de caractère, meublé se compose de :
- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres typiques du quartier. Ses murs en pierre, son parquet d'origine et son ameublement contemporain donnent du caractère à ce bien d'exception.
- Une cuisine ouverte sur le salon entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à laver, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur)
- 3 chambres lumineuses dont 2 au deuxième étage du duplex
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche, baignoire et double vasque
- Une buanderie avec machine à laver
- Un coin bureau au deuxième étage du duplex
- Un dressing
- Un WC séparé.

[Transport]
L'appartement est desservi par de nombreux transports :
À proximité immédiate des métros A et C et des bus C3, C13 et C14 (arrêt Hôtel de Ville).
À seulement 12 minutes de Bellecour (métro A).
À seulement 20 minutes de la gare Part-Dieu (bus C3).

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 806 €TTC dont 186€ pour les frais d'état des lieux et 620 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 2600 €
Montant du loyer charges comprises : 1370 € / mois
Montant des charges : 70 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1029.2€
Montant du loyer de base = 1029.2€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 222€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 321 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 68
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr