Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lyon 4

Dans le quartier très prisé de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Tabareau et du boulevard, découvrez ce magnifique appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble typique du plateau. Un emplacement de choix au cœur du village Croix-Roussien, où la vie animée des commerces, restaurants et marché emblématique palpite juste au pied de votre porte.

Charme intemporel et confort moderne conjugués à la perfection. Totalement rénové avec goût et dans des matériaux haut de gamme, ce bien expose un savant mélange du charme de l'ancien et de la fonctionnalité contemporaine. Une cuisine sur mesure s'ouvre généreusement sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle – le cœur battant de ce petit bijou idéal pour recevoir. Ambiance chaleureuse, espace rationalisé et convivial : vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

L'espace nuit offre calme et sérénité. Grande chambre avec belle hauteur sous plafond, espace bureau optimisé (parfait pour le télétravail), salle d'eau aux finitions élégantes. Nombreux rangements, isolation thermique récente, double vitrage, chauffage individuel économe – tous les détails ont été pensés pour en faire un cocon moderne, lumineux et apaisé.

Copropriété intimiste avec faibles charges (579 €/an moyenne). Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché emblématique du plateau. Exposition Nord-Sud pour une lumière traversante optimale.

Bien rare et coup de cœur assuré. Idéal pour un premier achat, un couple jeune, ou un pied-à-terre de caractère à Lyon.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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