Appartement - 110 m² - 4 pièces à Lyon 1

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460 000 €

110 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Situé à proximité immédiate de la très prisée place Rouville, au coeur d'une copropriété de type canut, ce vaste appartement de caractère développe 110m² carrez. Au 4ème étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée menant à une grande cuisine indépendante de 30 m², baignée de lumière grâce à ses 4 fenêtres. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre 40 m² avec 5 fenêtres orientées ouest. Deux chambres en second jour, deux salles de bains, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine de 50 m² (surface non Carrez, inférieure à 1,80 m) complètent l'agencement. Anciennement composé de deux lots distincts, il peut également représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs souhaitant envisager une division en plusieurs appartements. Un bail de location de garage peut également être proposé, au tarif de 120 euros par mois. Cet appartement séduira des acquéreurs sensibles au charme et à la luminosité, tout en attachant une importance particulière à la localisation. 2 caves complètent le bien.. Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.72 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface au sol : 114 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 4ème étage, second jour
Chambre 2 : Surface de 15 m², 4ème étage, second jour
Cuisine de 28 m² semi-ouverte

Informations complémentaires
Semi-ouverte, 4ème étage, exposition ouest
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
4ème étage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
4ème étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
4ème étage
Salon de 38 m²

Informations complémentaires
4ème étage, exposition nord-ouest, + 2,05m² (hors carrez)
Séjour de 40 m²
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
4ème étage
Dressing

Informations complémentaires
4ème étage, + 1,36m² (hors carrez)
Mezzanine

Informations complémentaires
4ème étage, + 52.03m² (hors carrez)
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Rdc, + 4,3m² (hors carrez)
Cave 2 : Rdc, + 5,85m² (hors carrez)

Les équipements :

Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Bon
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1