Appartement - 117 m² - 4 pièces à Lyon 1

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460 000 €

117 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Idéalement situé à deux pas de la célèbre Fresque des Lyonnais et des quais de Saône, ce spacieux appartement de 117 m² séduit par son calme, ses beaux volumes et le charme de l'ancien soigneusement préservé : pierres apparentes, cheminées, parquet. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez une agréable salle à manger avec son espace cuisine de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest sur cour intérieure. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres : une première de 12,25 m², ainsi que deux vastes chambres de 23 m² et 31 m². Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, alliant le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.88 euros.
Points positifs : FORT POTENTIEL D'agencement

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 117 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface au sol : 117 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 2nd étage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 23 m², 2nd étage, exposition ouest
Cuisine de 6 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 2nd étage
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition ouest, sud-ouest
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition sud
Mezzanine

Informations complémentaires
Rdc, 8,5m² (hors carrez) rangement
10 Caves

Informations complémentaires
Rdc, 10,1m² (n°10)