Appartement - 120 m² - 5 pièces à Lyon 1

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial idéal avec vue sur Fourvière ?

Disposition optimale avec 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 4 chambres, 1 coin bureau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant

Les +

- Localisation prisée en bas du boulevard de la Croix-Rousse, secteur calme et recherché
- Vue panoramique sur la Saône, les Subsistances et la basilique de Fourvière
- Petite copropriété de 4 lots sans travaux à venir (façade, communs et chaudière collective récemment refaits)
- Appartement entièrement rénové, beau et fonctionnel
- Bonne séparation des espaces jour / nuit
- 3 grandes chambres et 1 petite chambre idéale bureau, chambre bébé...
- Création d'une 2e salle de bains possible
- Chambres sur cour au calme
- Beaucoup de cachet
- Fenêtres bois double vitrage
- Nombreux rangements
- Traversant (3 expositions)
- Ascenseur qui arrive dan le hall d'entrée (accès privé)
- Chauffage collectif performant inclus dans les charges
- Bon DPE en D
- Stationnement facile

Charges mensuelles de copropriété 300€ (incluant le chauffage)
Taxe foncière annuelle 1 340€

Un appartement familial idéal et clés en main.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo