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Appartement - 109 m² - 4 pièces à Lyon 3

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450 000 €
109 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème- Au cœur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce bien rare offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les volumes généreux et la distribution harmonieuse séduiront dès l'entrée :
Une vaste entrée offrant de beaux espaces de rangement
Un spacieux séjour ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue
Trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 14 m²
Une cuisine indépendante
Une salle de bains avec fenêtre et une salle d'eau
Un WC indépendant

L'appartement bénéficie d'une classification D au DPE, un atout appréciable en termes de performance énergétique
Pour votre confort vous bénéficierez d'un garage et d'une cave.

Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché.

Un appartement lumineux, au dernier étage, réunissant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 2982

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 109 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 109 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    correct
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    35
  • Charges annuelles :
    5 100 €
  • Taxe foncière :
    1 820 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
450 000 €
Surface : 109 m²
Prix au m² : 4 128 €
Transaction :
Achat
Référence :
ROB8-C06-V3Q
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 14:39
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Appartement - 109 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Montchat Immobilier
Montchat Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181 à 250
kWh/m²/an
31 à 50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31 à 50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 décembre 2025
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