Local d'activités - 509 m² à Ludres

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS MIXTE 510 M² - DYNAPÔLE DE LUDRES / NANCY SUD

PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activités mixte d'environ 510 m², idéalement situé au coeur du Dynapôle de Ludres, pôle économique majeur du sud de la métropole nancéienne.

Ce bâtiment polyvalent associe bureaux et espace de stockage ou de production, parfaitement adapté à une entreprise artisanale, industrielle ou de services recherchant accessibilité, fonctionnalité et visibilité.

Caractéristiques du bien

- Surface totale : environ 510 m²
- Bureaux : environ 250 m² répartis en rez-de-chaussée et étage
- Entrepôt / activité : environ 260 m²
- Porte sectionnelle 4 x 5 m facilitant les livraisons
- Hauteur sous poutre : environ 5 m
- Sanitaires conformes PMR

Extérieurs

- 18 places de stationnement privatives
- Parcelle d'environ 2 632 m²
- Site clos, sécurisé et accessible à tous types de véhicules

Localisation stratégique

- Implantation au coeur du Dynapôle de Ludres
- Accès immédiat aux autoroutes A33, A330 et A31 (moins de 2 minutes)
- Environnement professionnel attractif regroupant entreprises, commerces et services

Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration mixte bureaux / activités idéale pour une implantation durable au sud de Nancy, dans une zone dynamique et reconnue.

Disponibilité : immédiate

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr