Local d'activités - 645 m² à Ludres

PJ.Real Estate, agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Nancy et sa périphérie, vous propose à la location un immeuble d'activités indépendant situé dans le secteur très recherché du Dynapôle de Ludres (54710), à seulement 2 minutes des axes autoroutiers A33 et A330, et à 15 minutes de Nancy centre.

Localisation stratégique - Dynapôle Ludres / Nancy Sud
Implanté au coeur de la zone d'activités de Ludres, reconnue pour son attractivité logistique et artisanale, ce bâtiment professionnel à vendre à Ludres bénéficie d'un environnement dynamique et structuré, entouré d'entreprises industrielles, de distribution, de services et de logistique.

Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale développée (SDP) : environ 645 m²RDC bureaux : ~200 m²
RDC atelier / entrepôt / stockage : ~200 m²
R+1 climatisé : ~200 m²
Mezzanine : ~45 m²
Bâtiment indépendant avec accès privatif
Porte sectionnelle pour livraisons et accès véhicules
Hauteur sous poutre : environ 6 mètres
Places de stationnement privatives
Réserve foncière de plus de 1 000 m², offrant un potentiel d'extension ou de stationnement supplémentaire

Les atouts de ce bien professionnel à LUDRES :
Emplacement premium en zone d'activités Nancy Sud - Dynapôle
Excellente accessibilité : A33, A330, D674
Bâtiment fonctionnel et polyvalent : idéal PME, logistique légère, atelier + bureaux
Visibilité professionnelle renforcée sur une zone d'activité majeure du Grand Nancy
Terrain en pleine propriété
Opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur Nancy Sud.

? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate, votre référent en immobilier d'entreprise à Nancy, Ludres et Grand Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr