Maison - 151 m² - 5 pièces à Lingolsheim

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : EN EXCLUSIVITE / MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES / LINGOLSHEIM / TERRASSE / JARDIN Vous rêvez d’espace pour votre famille sans renoncer à la proximité de Strasbourg ? Cette maison située dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, répond à toutes vos attentes : jardin, volumes généreux et potentiel d’évolution. Sur un terrain de 381 m², cette maison familiale de 151 m² habitables (226 m² au sol) est répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : * Une entrée par véranda * Un salon lumineux * Une cuisine ouverte avec salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte exposée sud-ouest * Une chambre spacieuse avec placard * Une salle de bain avec baignoire * Un WC séparé À l’étage vous trouverez : * Deux chambres * Un espace bureau * Une salle d’eau avec WC Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : * Deux grandes pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent ou un télétravailleur * Une salle d'eau avec WC * Un double garage complète cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et sécurisé, accessible directement depuis la terrasse par un escalier. Un espace agréable et sécurisé, idéal pour les enfants. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Rénovations 2021 : isolation extérieur + ravalement de façade, motorisation des volets et changement de chaudière. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre la maison à vôtre goût, mais sa structure, ses volumes et son agencement en font une base idéale pour votre futur cocon familial. Certaines photos ont été retravaillées pour vous aider à imaginer tout le potentiel d’aménagement… et vous projeter plus facilement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.