Appartement - 66 m² - 3 pièces à Lingolsheim

Appartement 3 pièces traversant - Quartier Suisse

Situé dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur du quartier Suisse, un secteur recherché pour sa tranquillité, ses nombreux espaces verts et sa proximité immédiate des transports en commun, commerces et axes principaux, tout en restant à l'écart des nuisances.

La résidence est entièrement clôturée, avec portail sécurisé, et dispose d'un grand parking collectif, offrant toujours des places disponibles.

L'appartement, situé au 1er étage, développe une surface de 65 m² et profite d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest.

Il se compose de :
une entrée fonctionnelle,
un séjour lumineux avec accès à un premier balcon,
une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un second balcon,
deux chambres confortables,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Charges :
Charges de copropriété : 150 € / mois
Chauffage : 130 € / mois
Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Loïc CIRK
Agent commercial (Entreprise individuelle)