Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lingolsheim

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, récemment rénové, offrant une surface généreuse de 60 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'un espace moderne et bien conçu.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 25 m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, confortables et accueillantes, sont accompagnées d'une salle de bain moderne et de WC séparés, optimisant ainsi l'organisation de l'espace. Un balcon de 7 m² vous offre un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur.

Ce bien présente de nombreux atouts, notamment une place de parking en supplément et une cave de 2 m² pour un rangement optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées respectivement à 300 m et 500 m. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" se trouve à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 3ème sur 5
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE : B
- Charges de copropriété : 160€/mois
- Taxe foncière : 861€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.