Villa - 90 m² - 4 pièces à Limony

Céline HERRERO Immobilier vous présente:

Proche des axes autoroutiers Lyon/Marseille et à deux pas des commerces, de l'école et de la crèche, cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur recherché de Limony(07340).
Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Profitez également d'une agréable terrasse donnant sur un extérieur paisible.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'un garage entièrement isolé.

Les atouts supplémentaires :

Poêle à granulés programmable pour un chauffage économique et chaleureux
Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres pour un confort optimal
Proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires
Isolation extérieur récente
Traitement de la toiture
Fibre installée

Sans travaux!! Plus qu' à poser vos valises!!

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 281295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr