Maison - 117 m² - 4 pièces à Saint-Pierre-de-Boeuf

' EXCUSIVITÉ IMMOREVE ' Vidéo dispo !
Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Boeuf, cette agréable maison de village a bénéficié d'une rénovation complète du gros oeuvre entre 2005 et 2012, ainsi que d'une modernisation des équipements en 2023.
Elle développe une surface de 117,32 m2 au sol, soit 95 m2 loi Carrez, et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : o Une entrée indépendante.
Au premier étage : o Une belle pièce de vie lumineuse de 47,94 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée (VMC) et un salon-séjour, o Accès direct à deux terrasses de 15 m2 et 25 m2, o Une salle d'eau avec WC, équipée d'une VMC et d'une fenêtre.
Au dernier niveau : o Un vaste dégagement d'environ 10 m2, idéal pour un espace bureau, o Une salle de bains avec vélux, sèche-serviettes et radiateur, o Un WC indépendant avec fenêtre, o Un placard de rangement, o Trois chambres avec rangements :

10,93 m2,

17,03 m2 au sol (environ 6,73 m2 Carrez),

13,37 m2 au sol (environ 8,40 m2 Carrez).

Atouts supplémentaires : o Combles aménageables d'environ 16 m2 (hauteur ? 1,75 m), o Garage de 34,77 m2,
Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et parking communal, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Chauffage ECS 2023 : Pompe à chaleur air eau et air air + panneaux solaires + cumulus thermodynamique
Menuiseries 2019 : Double vitrage PVC + VR
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder
Pour plus de renseignements, veuillez me recontacter au 06 67 49 17 93. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
photos ia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr