Immeuble - 90 m² à Lille

À deux pas de la station de métro Fives, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lille, nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement positionné pour les investisseurs en quête d'un actif performant, sécurisé et sans contrainte.
Pourquoi Fives ?
Fives, c'est le quartier qui monte. Porté par une transformation urbaine profonde, il attire une population jeune, active et fidèle. Commerces, transports, vie de quartier authentique : la demande locative y est forte et constante. Avec le métro à quelques pas, vos locataires ne partent pas -- et les candidats ne manquent pas.
La composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : un entrepôt de 70 m2 à usage commercial ou de stockage, actuellement loué 750 EUR/mois hors charges -- une base solide qui diversifie vos revenus locatifs.
Premier étage : un appartement type T2 de 30 m2, rénové, loué 690 EUR/mois hors charges.
Deuxième étage : un appartement type T2 de 30 m2, rénové, loué 690 EUR/mois hors charges.
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique individuel -- aucune gestion mutualisée, aucune friction avec les locataires.
Les chiffres
Loyers mensuels bruts : 2 130 EUR/mois -- soit 25 560 EUR/an. Prix de vente : 320 000 EUR frais d'agence inclus. Rendement brut : 7,99 % -- soit quasiment 8 % dès le premier jour, sans travaux, sans vacance, sans attente.
Trois lots loués, trois baux en cours, zéro vacance locative à la prise en main.
L'état du bien
Façade rénovée. Toiture saine. Appartements refaits et occupés. Aucun travaux à prévoir, aucun budget à provisionner. Vous encaissez dès le premier mois.
C'est rare. C'est ici. C'est maintenant.
Prix : 320 000 EUR FAI. Visites sur rendez-vous pour acquéreurs sérieux et motivés.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -