Immeuble - 215 m² à Lille

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL EMPLACEMENT NUMÉRO UN OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Place de la Nouvelle Aventure Lille

Sur l'un des emplacements les plus recherchés et dynamiques de Lille, nous vous proposons à la vente un lot de 3 plateaux bruts, situés au sein d'un immeuble idéalement positionné sur la Place de la Nouvelle Aventure.

Un secteur à très forte demande locative, bénéficiant d'un flux constant, renforcé par le marché emblématique de Wazemmes organisé plusieurs fois par semaine au pied de l'immeuble.

Composition du lot
o Un plateau de 120 m2
Fort potentiel de transformation, idéal pour un projet de colocation haut rendement ou une grande résidence principale.
o Un plateau de 50 m2
Parfait pour un investissement locatif optimisé ou un projet d'achat-revente.
o Un plateau de 45 m2
Idéal pour un T2 destiné à la location classique ou à la revente après rénovation.

Les plateaux sont vendus bruts, offrant une liberté totale d'aménagement et une optimisation sur mesure selon la stratégie retenue.

Un projet clé en main possible

Nous disposons au sein de l'agence d'un partenaire société de bâtiment, ayant déjà étudié l'ensemble des plateaux.

Des devis travaux sont disponibles, permettant à l'acquéreur de sécuriser son budget et d'avoir une vision claire du potentiel de rentabilité et de valorisation.

Un immeuble valorisé
o Façade refaite
o Toiture révisée
o Immeuble composé de 3 appartements et d'un local commercial
o Compteurs électriques individuels

Une opportunité à forte création de valeur

Ce lot s'adresse à :
o Un investisseur souhaitant développer un parc locatif rentable
o Un marchand de biens recherchant une opération d'achat-revente
o Un investisseur patrimonial visant un actif sur emplacement prime

L'emplacement, la demande locative soutenue et la rareté des biens disponibles sur la Place de la Nouvelle Aventure font de cette opération une opportunité exceptionnelle.

Un prix global particulièrement attractif

Compte tenu de la surface totale développable, du potentiel de rendement et de la localisation premium, le prix proposé laisse une marge significative de création de valeur après travaux.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, combinant emplacement numéro un, potentiel et rentabilité.

Dossier complet, étude de rentabilité et projections disponibles sur demande.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -