Maison de village - 178 m² - 7 pièces à Lézan

Située au cœur d'un village prisé, cette maison de caractère soigneusement entretenue séduira les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement captivé par sa grande terrasse de 30 m² exposée Est, un véritable havre de paix baigné de lumière, autour de laquelle s'articule le niveau principal de vie.

Ce bien rare offre de beaux volumes, avec :

- 5 grandes chambres lumineuses et spacieuses,
- Un bureau,
- Un salon, une cuisine et une chambre avec un accès direct à la terrasse,
- Un balcon donnant une touche supplémentaire d'ouverture,
- Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Les matériaux d'origine (carrelages, portes, boiseries) sont en excellent état de conservation et donnent à l'ensemble un vrai cachet. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique à la pièce de vie.

En bonus, les combles disposent de beaux volumes aménageables avec un accès indépendant, laissant place à de nombreux projets : studio, atelier, chambre d'hôtes...

Le tout est complété par un garage, un réel atout dans le secteur.

Un bien rare, plein d'âme, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 299121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr