Maison - 174 m² - 5 pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS, une maison traditionnelle familiale mitoyenne d'un seul côté construite en 1977 de 174m2 sur une belle parcelle de 1,62 ares !

Ce bien vous est présenté par Yannick ANDLAUER, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.

LES TRAVAUX NE VOUS FONT PAS PEUR, CE BIEN AVEC UN GROS POTENTIEL EST FAIT POUR VOUS !! SPECIAL INVESTISSEURS ET BRICOLEURS !

Cette maison traditionnelle à rénovée au gré de vos projets vous propose: Au rez-de-chaussée : Une entrée avec loggia fermée - Un séjour/salon avec une belle cheminée, Une cuisine aménagée et équipée indépendante, Une buanderie/chaufferie, un cellier et un salon de détente/bureau avec accès sur l'extérieur . A l'étage : - Un palier desservant quatre agréables chambres de taille moyenne - Une salle de bain et un wc. A ce niveau se trouve également un accès direct à un joli balcon-terrasse d'un peu plus de 20m2. Un grenier aménageable avec accès à un toit-terrasse, un garage avec porte automatisée et deux caves complètent le tout.

Son emplacement paisible deux pas d'une école avec vue dégagée, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école maternelle et primaire, supermarchés, transport en commun, )

Les plus de cette charmante propriété : - Terrain plat, arboré et clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Des beaux espaces extérieurs avec sa terrasse couverte et son grand jardin.

Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines, Saint-Hilaire-de-Brethmas et plus exactement La Jasse de Bernard est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre verdoyant et dynamique à la fois. A deux pas écoles, des transports en commun et seulement quelques minutes du centre !

Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage au gaz de ville et au bois avec sa cheminée - Menuiseries double vitrage (avec survitrage) bois - Volets battant bois - Forage d'environ 14m -Terrain divisible (600m2 environ).

Travaux de rénovation à prévoir. Plusieurs projets possible dont un regroupement familial !

Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : yannick@immo30.pro. Honoraires à la charge Vendeur.

Investisseurs ou futures propriétaires A très vite pour une visite

Yannick ANDLAUER
06.68,90,52,76
yannick@immo30.pro
RSAC : 890 899 867
Agent commercial /Agence IMMO 30
30560 SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 899 867