Maison - 108 m² - 5 pièces à Fons

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans le village paisible de Fons, à une courte distance de 30 minutes d'Alès et 25 minutes de Nîmes. Avec ses 108 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, le tout dans un environnement soigné et serein.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, combinant harmonieusement salle à manger et cuisine équipée, qui s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. Un salon chaleureux, un cellier/buanderie fonctionnel et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et convivial.

À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes, assurant confort et intimité à ses occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse en travertin, surmontée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La piscine de 10x5 m est accompagnée d'une cuisine d'été et d'un local technique. Le jardin, clos et arboré de chênes et d'oliviers, est accessible par deux portails, dont un électrique. Un espace de stationnement de 200 m², pavé d'autobloquants, ainsi qu'un garage partiellement aménagé avec douche et vasque, et un cabanon de rangement, complètent cet ensemble.

Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible (gainable à l'étage), des volets roulants électriques et en bois, ainsi que du double vitrage en aluminium et PVC. La proximité de la gare de Saint-Mamert, à moins de 100 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 306 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Distribution eau : Électrique Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.