Maison - 136 m² - 7 pièces à Léran

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située proche du cOEur du village, sur un place communale avec parkings. Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 136 m² habitable et plus de 193 m² de surface utile et son garage de plus 157 m² avec mezzanine de 58 m². Elle se compose en Rez de chaussée d'une entrée donnant accès à une pièce non chauffée de 18 m² ( type cellier ou arrière cuisine ), un double séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur un patio intérieur intime. Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur 3 chambres lumineuses de 9,14 et 16 m². Une salle d'eau avec douche, simple vasque, wc et bidet de 9 m². Une buanderie de 9 m². Au niveau supérieur un grenier en partie aménageable de 48 m². Double vitrage - chauffage électrique - cumulus à accumulation verticale - VMC auto réglable. Reliée au tout à l'égout. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, le garage et la maison ont deux compteurs séparés : eau et électricité ( possibilité d'agrandissement ou transformation du bien ), à quelques minutes du lac de Montbel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.