Viager - Maison de village - 138 m² - 6 pièces à Léran

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 82 ans. 09600 LERAN est une commune située dans l'EST du département de l'ARIÈGE en région Occitanie. 650 âmes vivent paisiblement dans cette commune à proximité de LAVELANET 10 km et FOIX 35 km.
J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé; vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'aurez la jouissance des lieux que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur.
Je vous propose une très belle maison de ville édifiée sur deux niveaux dans le centre de LERAN sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Aucuns travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée l'entrée débouche sur une cuisine équipée puis sur un salon séjour avec une cheminée, un dégagement dessert un toilette avec un lave mains et une buanderie. À l'étage 1, un dégagement, un espace bureau, une chambre et une deuxième chambre parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Enfin un peu plus haut, une troisième chambre parentale avec une salle de bain et un toilette, un dégagement et une très belle terrasse sous les toits sans vis à vis. La superficie habitable est de 138 m2, l'assainissement et relié au réseau public, toutes les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La valeur vénale de ce bien est de 150.000,00€, le DUH représente 55.462,00€, vous achetez ce bien sur la base de 94.537,00€ avec un bouquet de 60.000,00€ et des rentes mensuelles de 474,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/F41BB4AA-8E46-5A4C-BDD9-4837059DEFB4 ou sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr