Maison - 213 m² - 7 pièces à Lédat

COUP DE COEUR GARANTI !
À seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre paisible et privilégié, laissez-vous séduire par cette magnifique grange en pierre de plus de 210 m2, entièrement rénovée avec soin. Vous y découvrirez une dépendance à rénover d'environ 100 m2, une piscine avec vue imprenable sur la vallée et un terrain de 5370 m2 pour profiter de la nature en toute sérénité.
Authenticité et modernité se rencontrent ici, avec des espaces lumineux, chaleureux et un confort contemporain qui saura satisfaire toutes vos attentes.
L'intérieur :

Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements
Une cuisine moderne de 31 m2, parfaitement aménagée, pour partager des moments conviviaux
Deux salons (24 m2 et 41 m2) avec cheminées insert, séparés par quelques marches et une belle mezzanine de 28 m2, idéale pour un coin bureau ou bibliothèque
4 chambres avec placards pour accueillir toute la famille
Salle de bains complète, 2 toilettes séparées pour plus de confort
Des espaces pratiques : buanderie, arrière-cuisine, cave aménagée

L'extérieur :

Un garage attenant de 15 m2 avec porte électrique
Un abri voiture de 24 m2 et un espace de stockage bois
Garage indépendant de 31 m2 pour plus de rangement
Une dépendance de 100 m2 à rénover, avec une toiture rénovée récemment

Piscine de 12 x 5 m au sel ou chlore, avec pompe à chaleur, nage à contre-courant et rideau électrique pour plus de confort

Confort moderne :

Toitures de la maison et de la dépendance refaites en 2021
Climatisation réversible dans toute la maison
Chauffe-eau thermo-dynamique pour des économies d'énergie

Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et raffiné, tout en bénéficiant d'un confort moderne ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, à quelques minutes des commodités.
Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -