Viager - Appartement - 67 m² - 3 pièces au Pont-de-Claix

Le Pont-de-Claix secteur Flotibulle - Viager occupé T3 avec parking privé et cave

À proximité du Flotibulle, des commerces et des transports (bus), bel appartement T3 de 67 m² vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 81 ans, espérance de vie 9 à 10 ans).
Situé au 2e étage avec ascenseur, il comprend un salon parqueté avec loggia, une cuisine équipée avec loggia fermée, deux chambres avec rangements, salle d'eau rénovée, toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cave et un parking privé numéroté. Résidence entretenue et ravalée.

Valeur vénale libre : 114 000 €
Bouquet : 54 690 € FAI
Rente viagère : 169,23 € / mois (indexée INSEE)
Frais de notaire réduits : env. 6 600 €

Appartement en parfait état, sans travaux, dans un secteur calme et recherché.
Un investissement patrimonial sécurisé, décoté de 42 %, sans gestion locative ni risque d'impayé.

Contact : Suzanne Immobilier Viager - 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41

Bouquet 77 440 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 990 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.