Maison - 37 m² - 4 pièces au Muy

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.

Proche de la petite piscine, cette HLL rénovée, avec vue sur le rocher de Roquebrune, conserve l'état d'esprit du domaine tout en offrant un réel confort de vie grâce à sa climatisation réversible, son parquet stratifié et une cuisine équipée récente. Les chambres sont lumineuses et la salle d'eau avec toilette est de taille agréable.
La surface habitable est d'environ 37 m2, complétée par une dépendance non attenante avec chambre, douche et toilette, coin buanderie.
Le terrain de 470 m2 environ peut être aisément clôturé si vous le souhaitez. La fréquence des visites des sangliers, préservés dans le domaine et plus tout à fait « sauvages », pourra vous décider... ou pas !
Quant à la vue depuis la terrasse en partie couverte, elle vous inspirera certainement de nombreuses photos à réaliser en fonction de l'évolution des couleurs, au fil de la journée ou des saisons...

Les + :
Aucun travaux
Clim réversible
Volets à toutes les ouvertures
Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et toute l année

Dans le domaine vous avez également :
1 restaurant climatisé + petite épicerie (mars -# octobre)
2 piscines collectives l'été
3 cours de tennis
1 boulodrome
Petite bibliothèque
Tir à l'arc
Piste VTT

Une vidéo du bien est disponible sur ma chaîne YouTube.

Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr