Châlet - 60 m² - 3 pièces au Muy

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Aux Canebières, secteur Piccadilly, habitation en bois de 60 m², avec 2 chambres, cuisine séparée, aménagée et équipée, salle de bain avec 2 lavabos et toilette. Attenante au chalet, une terrasse dallée non couverte ; cabanon de jardin métallique.
Le terrain est assez boisé, ce qui produit un bel ombrage pour l'été, mais prive la parcelle d'une vue agréable et dégagée. Quelques tailles sévères sont possibles pour récupérer ce potentiel, sans toutefois perdre le bénéfice de quelques ombres salvatrices.

Les « moins » :
Sols à moderniser (moquette et Lino)
Climatisation à rénover

Les + :
Double vitrage et volets en bois à toutes les fenêtres
Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et toute l'année

Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)
- 1 bar associatif le reste de l'année
- 2 piscines collectives l'été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Un petit film est disponible sur ma chaîne YouTube

Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr