Maison - 56 m² - 3 pièces au Muy

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations
Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non
hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé directement au domaine le jour de la signature.

Proche du secteur Piccadilly, cette maison de type HLL ( habitation légère de loisirs ) conserve l'état d'esprit du domaine tout en offrant un réel confort de vie grâce à l'optimisation des espaces et à sa rénovation / isolation de qualité.
La terrasse attenante est couverte et peut être totalement protégée des intempéries grâce à un système de baies coulissantes en matériaux légers et imperméables.
L'habitation principale est complétée par plusieurs dépendances non attenantes : cabanon de jardin, 2ème salle d'eau / toilette séparé, coin cuisine d'été abrité, caravane rénovée.
Au total, vous avez environ 56 m² cadastrés sur un terrain plat de 537 m² environ, en jouissance exclusive.
Quant à la vue depuis la terrasse, elle vous inspirera certainement de nombreuses photos à réaliser en fonction de l'évolution des couleurs, au fil de la journée ou des saisons...

Les + :
Vue rocher de Roquebrune
Lot soigné et entretenu
3 chambres (avec la caravane)
Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l année

Dans le domaine vous trouverez :
1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)
2 piscines collectives l'été
3 cours de tennis / pickleball
1 boulodrome
Tir à l'arc
Piste VTT
Petite bibliothèque
Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube.

Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr