Local d'activités - 2 684 m² à Laxou

PJ.Real Estate propose à la location des locaux d'activités neufs, divisibles à partir de 208 m², au sein du programme Mouzon 5B, situé à Laxou, au coeur de la ZAC de la Sapinière. Cet emplacement stratégique constitue l'un des pôles économiques majeurs de la Métropole du Grand Nancy, particulièrement adapté aux PME, artisans et entreprises en développement.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 2 684 m², répartie en 11 cellules indépendantes à partir de 208 m². Les locaux sont implantés en rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une mezzanine selon les besoins de l'utilisateur. La hauteur libre peut atteindre jusqu'à 8 mètres, permettant des usages variés, notamment pour des activités artisanales, industrielles légères ou mixtes.

Chaque cellule est équipée de portes sectionnelles avec accès piéton indépendant. Le site bénéficie d'un accès poids lourds avec une circulation facilitée, au sein d'un ensemble clos et sécurisé. Le programme dispose de 58 places de stationnement privatives, dont une place PMR, représentant environ deux places pour 100 m², avec en moyenne quatre places dédiées par cellule.

Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande liberté d'aménagement selon les projets. L'environnement immédiat est attractif, au sein de la ZAC de la Sapinière, avec un accès immédiat aux autoroutes A31 et A33 ainsi qu'aux principaux axes de Nancy Métropole.

Conditions locatives : loyer de 95 € HT par m² et par an. Les surfaces sont divisibles dès 208 m². La date de livraison prévisionnelle est à définir, nous consulter.

Ce programme neuf représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un ensemble sécurisé, moderne et parfaitement adapté aux besoins professionnels actuels.

Contact : PJ Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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