Local d'activités - 642 m² à Laxou

PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activités rare d'environ 642 m², implanté sur une parcelle privative de plus de 2 000 m², au sein de la zone de la Sapinière à Nancy. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'une grande polyvalence pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.

Le bien se compose d'un dépôt fonctionnel et de bureaux lumineux, complétés par un vaste terrain permettant le stationnement, le stockage extérieur et une aire de manoeuvre confortable.

La surface totale développée est d'environ 642 m². Le dépôt représente environ 520 m² et dispose d'une dalle béton, d'une structure métallique, de six skydomes dont deux dédiés au désenfumage, ainsi que d'un éclairage LED. Les bureaux et locaux sociaux, d'environ 122 m², sont lumineux et comprennent un espace showroom, des murs peints et un éclairage néon.

L'ensemble est implanté sur une parcelle privative de plus de 2 000 m², permettant une exploitation fluide avec stationnement, stockage extérieur et circulation aisée. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle d'environ 3 mètres et offre un accès poids lourds. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé avec accès piéton. Les sanitaires sont conformes aux normes PMR.

L'implantation au sein de la zone de la Sapinière constitue un atout majeur. Ce secteur est un pôle commercial et artisanal reconnu, bénéficiant d'une visibilité sur un axe à fort passage et d'un accès rapide aux autoroutes A31 et A33. De nombreux commerces et services sont situés à proximité immédiate.

Ce local clé en main, combinant dépôt, bureaux et grand terrain clos, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une implantation stratégique, fonctionnelle et offrant de larges possibilités d'exploitation.

Disponibilité immédiate.

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