Local d'activités - 210 m² à Laxou

À louer - Local d'activité - LAXOU (54520)

Au sein d'un ensemble immobilier, PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 210 m², situés au coeur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou.

Le local développe une surface fonctionnelle avec une hauteur maximale sous faîtage d'environ 5 mètres, permettant un stockage en volume. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions, d'environ 4,00 m de largeur par 4,50 m de hauteur, facilitant les accès et les manoeuvres.

La surface bénéficie d'une dalle béton au sol et d'un éclairage naturel zénithal apporté par des skydomes en toiture, assurant une bonne luminosité. Une pièce cloisonnée située sur la droite complète l'ensemble, ainsi qu'un sanitaire privatif.

L'usage du local est strictement limité au stockage. Toute activité recevant du public est interdite.
Ce local conviendra parfaitement à une entreprise à la recherche d'un espace de stockage simple, fonctionnel et accessible.

Conditions financières:
-Loyer annuel HT et hors charges : 24 000 €
-Charges : 15 € HT / m² / an
-Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Avantages de la localisation:
-Accès immédiat aux autoroutes : A31 / A33
-Transports en commun à proximité
-Situé dans la zone commerciale La Sapinière, avec un large éventail de commerces et services.

Commodités à proximité :
-Auchan La Sapinière
-Basic Fit
-Restaurants et divers services
-Accès rapide à Nancy : Moins de 10 minutes.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.