Immeuble - 200 m² - 10 pièces à Lapoutroie

Immeuble de rapport à Hachimette avec fort potentiel – Rentabilité + Surface à exploiter !

Idéalement situé en plein centre d'un village verdoyant, à seulement 10 minutes de Kaysersberg et 20 minutes de Colmar, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent potentiel locatif et de valorisation.

Cadre de vie exceptionnel : face à la nature, au calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants, maisons de santé, écoles et sentiers pour les amateurs de marche. Un cadre à la fois paisible et pratique.

Composition du bien :

- Un duplex entièrement refait à neuf de 100 m², sans aucun travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement. Parfait pour y vivre ou pour une mise en location directe.

- Deux appartements F3 de 51 m² chacun : un est loué, l'autre est libre d'occupation, prêt pour une nouvelle mise en location ou une valorisation.
-Prévoir quelques travaux de rafraichissements pour les deux appartements.

- Combles aménageables de 100 m² : possibilité de créer un ou deux logements

Un bien rare avec de nombreuses possibilités :
- Résidence principale + revenus locatifs
- Investissement locatif (jusqu'à 5 logements après aménagement)
- Colocation, meublé, courte durée ou longue durée : plusieurs stratégies possibles

Rentabilité assurée et gros potentiel d'évolution avec les combles.

Les points forts :
- Duplex neuf, clé en main
- Combles exploitables pour extension
- Un appartement déjà loué = revenus en place
- Cadre naturel, calme et pratique
- Proximité Kaysersberg et Colmar

Ne tardez pas à découvrir ce bien à fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 45 79 21 19.

Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO

Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .