Immeuble - 210 m² à Sainte-Marie-aux-Mines

Immeuble de rapport à rénover - idéal investisseur / défiscalisation
Situé proche de toutes commodités, bel immeuble sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel locatif après rénovation complète.
? Composition possible après travaux :
1 appartement T3
2 appartements T4
1 appartement T4 à créer sous les combles
? soit 4 logements indépendants parfaits pour la location longue durée ou meublée.
? Atouts du bien :
Toiture entièrement refaite en 2010 (aucun gros oeuvre à prévoir sur ce point)
Belle façade
Excellente rentabilité potentielle après rénovation
Éligible aux dispositifs de défiscalisation selon le type de travaux (déficit foncier, etc.)
Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant créer un projet immobilier complet avec valorisation du patrimoine et revenus locatifs durables.
? Emplacement stratégique, proche des transports, commerces, écoles et centre-ville.
? Prix attractif au m², compte tenu du potentiel et des possibilités de division.
? Contactez-nous rapidement pour une visite !
Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
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William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449

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