Immeuble - 156 m² - 7 pièces à Bergheim

Maison Alsacienne de Charme avec 3 Logements – Bergheim, Route des Vins
Située dans le village pittoresque de Bergheim, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette authentique maison alsacienne séduit par son cachet, sa luminosité et sa polyvalence. Actuellement exploitée en gîtes touristiques, elle offre également la possibilité d'une exploitation en location longue durée, idéale pour un investisseur ou un projet familial.
La maison se compose de trois logements indépendants, chacun disposant d'espaces de vie fonctionnels et agréables.
Logement 1 – 46,99 m² (DPE F, GES C)

Un appartement cosy comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Logement 2 – 47,11 m² (DPE F, GES C)

Agencé de manière similaire, ce logement propose une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Logement 3 – 62,76 m² en duplex (DPE D, GES C)

Un espace plus spacieux offrant une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un bien au fort potentiel, pouvant être exploité en hébergements touristiques, en location annuelle ou en résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.

Points forts
- Emplacement stratégique à Bergheim, village très prisé et touristique
- 3 logements indépendants offrant un excellent rendement locatif
- Charme alsacien préservé, avec poutres apparentes et façade typique
- Opportunité rare sur la Route des Vins d'Alsace

Cette propriété constitue une opportunité unique pour un investisseur souhaitant exploiter le marché touristique dynamique ou pour toute personne désireuse de profiter d'un cadre de vie authentique et pittoresque.

Prenez de suite contact avec REMAX AIM YMO
Antoinette TARDY 06 14 37 47 22
antoinette.tardy@remax.fr

Prix 360 600 € honoraires exclus.
Honoraires de 23 400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .