Maison - 374 m² - 17 pièces à Epfig

Ensemble immobilier à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680

Situé au cœur du village d’Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d’une grande cour.

Grâce à sa configuration et à ses 2 accÚs indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d’habitation avec activité, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet professionnel.

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Bâtiment principal – env. 285 m²

Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m.

Rez-de-chaussée
• 3 salons / salles à manger
• 1 cuisine
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• 1 WC

Étage
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• 1 cuisine
• 1 séjour / salle à manger

Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d’envisager une extension de la surface habitable ou la création d’espaces complémentaires selon le projet.

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DeuxiÚme bâtiment – env. 89 m²

Partie plus récente (construction années 1980) comprenant :
• 3 chambres
• 1 séjour
• 1 cuisine
• 1 WC

Ce logement peut être utilisé de maniÚre indépendante selon le projet.

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Extérieurs

La propriété s’organise autour d’une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d’aménagement.

Elle dispose également :
• 2 garages
• 2 accÚs distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail
• un chemin pavé facilitant l’accÚs à la cour.

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Travaux

L’ensemble immobilier nécessite une rénovation globale (énergétique, chauffage, aménagement intérieur, salles d’eau).
Ces travaux permettront de repenser entiÚrement les volumes et d’adapter le bien au projet de son futur propriétaire.

Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.