Maison - 114 m² - 5 pièces à Laplume

Découvrez cette charmante maison de 114 m² située dans le village pittoresque de Laplume, à seulement 10 km d'Agen. Ce havre de paix est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et conviviale. Les deux terrasses, judicieusement placées à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invitent à profiter pleinement du grand jardin de 2200 m², offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Les trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, constituent des espaces de repos confortables et bien pensés. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier viennent compléter cet intérieur accueillant. Le garage double et la cave de 140 m² offrent des solutions de rangement pratiques et généreuses.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme de son environnement, la climatisation installée en 2015, ainsi que la proximité des commodités du village, telles que la boulangerie, la pharmacie et le café-restaurant.

En termes de localisation, le centre-ville d'Agen est accessible en 20 minutes, et la zone commerciale se trouve à seulement 10 minutes. L'école primaire de Laplume, située à moins de 500 mètres, simplifie le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 114 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 2003
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 2200 m²
- Garage : 2 places
- Cave : 140 m²
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution eau : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1 254 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.