Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lampertheim

Appartement F2 de 45 m² avec terrasse, garage et parking - Lampertheim
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2 niveaux, cet agréable F2 de 45 m² offre confort et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché à Lampertheim.
Il se compose de :
Un salon lumineux donnant accès à une terrasse agréable,
Une cuisine équipée indépendante,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
En annexe :
Une cave,
Un garage fermé,
Une place de parking privative.
? Appartement vendu loué, bail en cours :
Loyer mensuel : 650 € + 50 € de charges, soit 700 € au total.
Prix de vente : 140 000 € net vendeur + 7 000 € d'honoraires, soit 147 000 € FAI.
? Rentabilité brute :
5,3 %.
Idéal pour investisseur cherchant un bien récent, entretenu et déjà occupé par un locataire sérieux.
? Localisation : Lampertheim, à proximité immédiate de Strasbourg, des commerces et des transports.

Montant annuel de la quote-part de charges courantes 1044€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
Prix 140 000€ honoraires exclus.
Honoraires 7000€ à la charge de l'acquéreur.
147 000€ honoraires inclus.
Affaire suivie par Thomas Goeury 0645107933: tg-ethiquimmo@orange.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr