Duplex - 46 m² - 2 pièces à Schiltigheim

EN EXCLUSIVTÉ

À vendre charmant 2 pièces en duplex loué jusqu'au 3 octobre 2027 – Schiltigheim

Vieux Schiltigheim

Investissement locatif – Appartement actuellement loué 620 € hors charges/mois

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces en duplex de 46,37 m², plein de charme et idéalement agencé.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit chaleureux et bien séparé.

Les + :
- Appartement avec du cachet : poutres, volumes atypiques, belle luminosité
- Cave privative en sous-sol
- Dernier étage
- Bien entretenu et fonctionnel

Informations locatives :
- Loyer actuel : 620 € HC/mois
- Locataire en place jusqu'à Octobre 2027, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé

Caractéristiques :
Surface : 46,37 m²
Type : 2 pièces en duplex
Étage : 2ᵉ et dernier (sans ascenseur)
Chauffage individuel éléctrique

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,308 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384