Appartement - 46 m² - 2 pièces à Schiltigheim

EN EXCLUSIVTÉ

À vendre charmant 2 pièces en duplex loué jusqu'au 3 octobre 2027 - Schiltigheim

Vieux Schiltigheim

Investissement locatif - Appartement actuellement loué 620 € hors charges/mois

Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces en duplex de 46,37 m², plein de charme et idéalement agencé.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit chaleureux et bien séparé.

Les + :
- Appartement avec du cachet : poutres, volumes atypiques, belle luminosité
- Cave privative en sous-sol
- Dernier étage
- Bien entretenu et fonctionnel

Informations locatives :
- Loyer actuel : 620 € HC/mois
- Locataire en place jusqu'à Octobre 2027, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé

? Caractéristiques :
Surface : 46,37 m²
Type : 2 pièces en duplex
Étage : 2? et dernier (sans ascenseur)
Chauffage individuel éléctrique

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Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG