Maison - 169 m² - 6 pièces à La Roquebrussanne

Dans notre paisible commune de La ROQUEBRUSSANNE (83136), dans un environnement fort paisible, découvrez cette authentique maison provençale de construction traditionnelle (1983), de plain-pied, offrant 169 m² habitables, une véranda et une dépendance d'environ 40 m², le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 3 410 m² avec piscine (10,70 m x 5,50 m) et pataugeoire sécurisée par clôture. La maison principale dispose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour d'environ 47 m² avec climatisation réversible et insert bois, d'une grande chambre de 22 m², d'une seconde de 15 m², d'une cuisine attenante à la véranda, d'une buanderie spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La dépendance comprend un salon de plus de 18 m², une chambre de 14,5 m², une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations incluent le double vitrage, un vide sanitaire accessible, un plancher de combles en béton et isolation des combles par projeté, des climatisations réversibles, un insert bois, un chauffage au fioul, un portail automatisé, un garage de 25 m² avec WC et douche, un carport, une cave d'environ 80 m², un pool house, ainsi que l'eau de ville et un forage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, comme le montrent les photos non retouchées, mais la tranquillité des lieux, la surface habitable et les nombreuses annexes offrent un potentiel exceptionnel pour en faire un lieu de vie unique.

Contactez, DELPHINE KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71

Cette annonce référence 299252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr